Bienvenue chez CENTURY 21 Immobilier du Vélin, Agence immobilière DECINES CHARPIEU 69150

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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 79 m2 - DECINES CHARPIEU - 69 - RHONE-ALPES

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285 000 €
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Appartement f4 à vendre - 4 pièces - 79 m2 - DECINES CHARPIEU - 69 - RHONE-ALPES

Réf: 132686

285 000 €

Description Réf: 132686 Faire estimer mon bien

Rare à DECINES ! Venez découvrir dans une résidence récente de bon standing ce superbe appartement traversant en rez-de-jardin avec une triple exposition Est-Sud-Ouest. idéalement située dans une rue peu passante, à proximité des commerces et à 10 mn à pieds de la station de TRAM

A l'intérieur vous apprécierez l'atmosphère lumineuse de son grand séjour de 30 m² ou vous pourrez circuler aisément entre le salon et la cuisine ouverte aménagée d'un ilot central. Dans la partie 'nuit'' vous accéderez par un large couloir aux trois chambres de belle taille, à la salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez de nombreux placards.

L'extérieur devrait vous séduire avec sa surface privative composée d'une terrasse de 14 m² et d'un jardin d'une surface exceptionnelle de 170 m² orienté au sud pour partager de bons moments en famille ou entre amis. (Possibilité d'aménager une piscine hors-sol)

Ce bien est vendu avec un grand garage fermé en sous-sol avec la possibilité d'acquérir un 2e garage de taille standard si vous le souhaitez.

Petite copropriété composée de 46 lots repartis en 2 bâtiments (construction 2015 aux normes BBC & accès handicapé), Faible consommation d'énergie : charges cumulées pour l'électricité et le gaz de 56 € par mois.

Contactez-nous sans délai pour planifier une visite dans le créneau horaire qui vous conviendra.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015

Equipement

  • Porte : Serrure 3 points
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

Les Plus

  • box ferme
  • Jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 720 €
  • Charges de copropriété : 1300 €

L'info pratique du propriétaire

L'appartement date de 2015. Aucun gros travaux n'a été réalisé où n'est à prévoir. Il est encore sous garantie décennal jusquen 2025 ! Nous possédons toutes la documentation technique.

Nous avons réalisé quelques aménagement (cuisine, peinture, lave-main et bien sûr jardin).

La chaudière à condensation est révisée chaque année via le contrat de la copropriété.

Découvrez la suite

Les performances énergétiques

  • 60
  • 14

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 60 [rang B]

Valeur GES : 14 [rang C]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 108,0 €
  • Pas de procédure de cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Appartement accueillant !

Appartement agréable, lumineux et avec une belle organisatio...


7.5/10

Nous sommes très satisfaits du travail de toute l'équipe, nous allons d'ici quelques semaines pouvoir nous installer dans notre maison coup de coeur.…  Lire la suite

Celine T.
Client Acheteur après compromis de vente
Celine T. 7.5/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Nous sommes très satisfaits du travail de toute l'équipe, nous allons d'ici quelques semaines pouvoir nous installer dans notre maison coup de coeur. Tous ont été très sympathiques et notre conseillère Veronica à toujours été disponible pour les visites et à l'écoute pour nos questions.