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appartement à vendre - 2 pièces - 36 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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148 000 €
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appartement à vendre - 2 pièces - 36 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

Réf: 132901

148 000 €

Description Réf: 132901

.Situé dans un quartier calme de Villeurbanne, proche de toutes les commodités et à 2 mn à pieds de la station de métro CUSSET, venez découvrir ce ravissant T2 de 37 M² (loi Carrez) au 3ème et dernier étage dans une petite résidence sécurisée.
Il se compose d'une pièce de vie comprenant un salon donnant sur une cuisine ouverte contemporaine toute équipée une salle d'eau avec WC et une chambre dotée d'un dressing. Ses pièces mansardées offrant une surface au sol totale équivalente à 70 m² permettent d'intégrer confortablement le mobilier et de nombreux rangements.
Des places de parking situées dans une cour à l'arrière de l'immeuble sont à la disposition des occupants pour stationner leur véhicule.
Il est actuellement loué avec une garantie sur les loyers et conviendrait tout à fait à un investisseur qui rechercherait un placement sûr avec une bonne rentabilité : Le loyer actuel est de 580 € hors charges locatives.
N'hésitez pas à nous contacter, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite de ce bien et vous faire profiter de cette belle opportunité !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 36,5 m2
    • Entrée (1,3 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
Equipement
  • Porte : Simple
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
Les Plus
  • parking exterieur
À savoir
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 420 €
Les performances énergétiques
  • 380
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 380 [rang F]

Valeur GES : 12 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 832,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Les deux jeunes femmes qui se sont occupées de mon dossier sont extrêmement professionnelles, d’une gentillesse et d’un abord parfaits. Elles sont t…  Lire la suite

NICOLE D.
Client Acheteur après acte de vente
NICOLE D. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Les deux jeunes femmes qui se sont occupées de mon dossier sont extrêmement professionnelles, d’une gentillesse et d’un abord parfaits. Elles sont toujours disponible lorsque j’ai posé des questions. Je les félicite. Nicole

10/10

Pour une première négociation avec century 21, je suis entièrement satisfaite.  

NICOLE D.
Client Acheteur après compromis de vente
NICOLE D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Pour une première négociation avec century 21, je suis entièrement satisfaite.

7.5/10

Ce n 'est qu au moment de la signature de l'acte authentique que j'ai appris que l'eau froide n'était pas dans les charges de copropriété (ce qu'on m…  Lire la suite

Said B.
Client Acheteur après acte de vente
Said B. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Ce n 'est qu au moment de la signature de l'acte authentique que j'ai appris que l'eau froide n'était pas dans les charges de copropriété (ce qu'on m avait annoncé depuis le début, même lors de la signature du compromis).